moneydoo steht Ihnen mit folgenden Darlehensarten zur Verfügung:

Reservierungshypothek
NEU!!! Mit einer Reservierungshypothek die heutigen Zinsen sichern

Annuitätendarlehen
Die Standard-Lösung unter den Baufinanzierungsprodukten.

Konstant-Darlehen
Finanzieren ohne Zinsrisiko während der gesamten Laufzeit.

Kombi-Darlehen
Annuitätendarlehen mit bis zu 50% Sondertilgungsrecht.

KonstantKombi-Darlehen
Die richtige Mischung aus Konstant- und speziellen Sondertilgungsdarlehen.

Festdarlehen
Das ideale Konzept für Kapitalanleger zur Ausschöpfung der steuerlichen Vorteile einer Immobilienfinanzierung.

Flex-Darlehen
Sehr günstige Zinsen bei 100% Sondertilgungsmöglichkeit.

FlexPlus-Darlehen
Die flexible Darlehensform mit 100% Sondertilgungsmöglichkeit und Zinsobergrenze.

Volltilger-Darlehen
Die ideale Variante, das Darlehen so schnell wie möglich zurückzuzahlen.

Forward-Darlehen
Das Instrument für die Anschlussfinanzierung:sichert schon heute den Zinssatz für morgen - bis zu 54 Monate im Voraus

KfW-Darlehen
Zinsgünstige Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau.



Reservierungshypothek
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und möchten sich ohne Kostenrisiko die aktuellen Zinskonditionen sichern? Ohne beunruhigt auf die z.Zt. steigenden Zinskonditionen bei den Banken äugen zu müssen und weiter in Ruhe suchen zu können?
Bislang war das kaum möglich. Ohne konkretes Objekt in der Hinterhand hat bislang keine Bank Zinskonditionen fest zugesagt.

Das ist jetzt vorbei: mit der Reservierungshypothek!
Einer unserer Bankpartner bietet mit der Reservierungshypothek ein neues Produkt für alle an, die noch auf der Immobiliensuche sind, sich aber die aktuellen Zinskonditionen sichern möchten. Finanziert wird der Kauf von bereits bestehenden Immobilien oder von Neubauten von Bauträgern (inkl. Grundstück). Eigene Bauvorhaben, bei denen Grundstück und Haus getrennt voneinander erworben werden, können derzeit leider nicht finanziert werden.

So funktioniert die Reservierungshypothek
Sie stellen über uns einen ganz normalen Darlehensantrag und reichen dazu Ihre Einkommensnachweise ein. Gleichzeitig geben Sie den Betrag vor, den Sie sich sichern wollen. Die Einreichung der sonst üblichen Objektunterlagen ist nicht notwendig. Sie sollten nur eine ungefähre Vorstellung davon haben, was Ihr Vorhaben kosten soll.
Nach Prüfung Ihrer Angaben und Einkommensunterlagen erhalten Sie von unserem Bankpartner eine schriftliche Finanzierungszusage, die 6 Monate gültig ist. Wenn Sie innerhalb dieser 6 Monate Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, reichen Sie die Objektunterlagen nach. Sollten die Zinsen in diesem Zeitraum gesunken sein, erhalten Sie den niedrigeren Zinssatz. Sollten die Zinsen allgemein gestiegen sein, erhalten Sie den reservierten Zinssatz.

Sie zahlen für die Reservierungshypothek keine Gebühren!
Beachten Sie aber bitte, dass die Reservierungshypothek nur bis zu einem Beleihungsauslauf von 85% des Kaufpreises möglich ist. Bei der Finanzierung von Anlageimmobilien bis max. 60%. Das Eigenkapital muss bei Antragstellung nachgewiesen werden (z.B. durch Vorlage von Kontoauszügen).
Fordern Sie gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot bei uns an. Der schnellste Weg zum Angebot: rufen Sie uns einfach an. Wir können dann den weiteren Ablauf besprechen und Ihre Fragen beantworten.

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Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die bekannteste Art der Immobilienfinanzierung.

So funktioniert das Annuitätendarlehen:
Ihr Kunde bezahlt monatlich oder vierteljährlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.
Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit fest vereinbart. Üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich sind. Am Ende dieser Zeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Zinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt.
Die Höhe des anfänglichen Tilgungssatzes ist frei wählbar, sie muss jedoch mindestens 1% betragen. Damit wird das Darlehen Monat für Monat und Stück für Stück zurückbezahlt. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil steigt.

Für wen macht ein Annuitätendarlehen Sinn?
Das herkömmliche Annuitätendarlehen ist besonders für solche Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilie selbst nutzen, Planungssicherheit schätzen und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.
Eine interessante Alternative zum Annuitätendarlehen für sicherheitsorien-
tierte Kreditnehmer ist das Konstant-Darlehen, das eine feste monatliche Rate über die gesamte Finanzierungsdauer garantiert.
Um eine aktuelle Kondition für ein Annuitätendarlehen zu berechnen, nutzen Sie bitte unseren  Zins-Check.

Weitere Einzelheiten zu diesem Produkt erfahren Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Konstant-Darlehen
Die Hypothekenzinsen bewegen sich weiterhin auf einem historisch niedrigen Niveau. Mit dem Konstant-Darlehen lassen sich die aktuellen Konditionen - und somit die monatliche Rate - für die gesamte Laufzeit des Darlehens sichern. Außerdem erhält Ihr Kunde eine bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu sechs Monaten.

So funktioniert das Konstant-Darlehen:
Das Konstant-Darlehen gibt es in zwei Versionen. Die Standard-Variante läuft insgesamt rund 30 Jahre. Hier erfolgt bei Vertragsabschluss eine Sondereinzahlung auf den Bausparvertrag. Die Turbo-Variante ist bereits nach rund zehn Jahren zurückgezahlt. Hier wird der Bausparvertrag ausschließlich über die monatlichen Raten bespart.
Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags setzt sich die monatliche Rate aus Bausparbetrag und Kreditzinsen zusammen. Bei der Zuteilung des Bausparvertrags wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisher gewohnte monatliche Rate ändert sich nicht, wird jetzt jedoch für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet.

Für wen ist das Konstant-Darlehen sinnvoll?
Das Konstant-Darlehen ist ideal für sicherheitsbewusste Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen und durch die Zinsgarantie das Risiko steigender Zinsen während der Darlehenslaufzeit völlig ausschalten möchten. Außerdem ist die bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu sechs Monaten besonders für Bauherren sehr attraktiv.

Konditionen:
Produkt Zinsbindung Nominal Effektiv Monatsrate
 je 100.000
Konstant-Turbo 10 Jahre 4 Monate 3,75% 4,76% 1006,30 €
Konstant 31 Jahre 7 Monate 4,50% 5,75%  570,30 €

Weitere Einzelheiten zu diesem Produkt erfahren Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Kombi-Darlehen
Mit einem Kombi-Darlehen erhalten Darlehensnehmer ein Sondertilgungs-
recht über einen beliebig hohen Teil des Darlehensbetrags.

So funktioniert das Kombi-Darlehen:
Das Kombi-Darlehen besteht aus einem klassischen Annuitätendarlehen und einem speziellen Sondertilgungsdarlehen. Für einen Teil wird ein Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Zinsbindung von mindestens fünf Jahren vereinbart. Der Restbetrag wird in Form eines speziellen Sondertilgungsdarlehens aufgenommen, das jeweils zum Monatsende ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Der Zinssatz dieses Sondertilgungsdarlehens wird auf Basis der Drei-Monats-Zinsen (EURIBOR) festgelegt. Der EURIBOR orientiert sich stark an den von der EZB festgelegten Leitzinsen (Chart) und lag in den vergangenen Jahren meist deutlich unter den langfristigen Zinsen(Chart).

Die Vorteile des Kombi-Darlehens im Überblick:
• Mehr Flexibilität als bei anderen Sondertilgungsvarianten aufgrund
  regelmäßiger Sondertilgungsmöglichkeit
• Möglichkeit, von Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank zu
  profitieren
• Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in eine langfristige Zinsbindung

Für wen ist das Kombi-Darlehen sinnvoll?
Das Kombi-Darlehen ist die ideale Lösung für Kunden, die eine flexible Sondertilgungsmöglichkeit wünschen.
Die aktuellen Konditionen unseres Kombi-Darlehens können Sie mit unserem Zins-Check berechnen, indem Sie zwei Teildarlehen eingeben und bei einem der beiden Teildarlehen bei Zinsfestschreibung "variabel" wählen.

Weitere Informationen zu dem Kombi-Darlehen erhalten Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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KonstantKombi-Darlehen
Maximale Sicherheit bei höchster Flexibilität: Immobilienfinanzierer können sich mit dem KonstantKombi-Darlehen die derzeit historisch niedrigen Zinsen für ca. 28 Jahre sichern und zugleich eine kostenlose Sondertilgungsoption nutzen.

So funktioniert das KonstantKombi-Darlehen:
Aus unseren meistgefragten Produkten - dem Konstant-Darlehen und dem Kombi-Darlehen - haben wir ein völlig neues Finanzierungskonzept entwickelt. Es besteht aus zwei Teilen:
Mindestens 50% der Netto-Darlehenssumme werden als Konstant-Darlehen aufgenommen. So erzielt der Kreditnehmer absolute Zinssicherheit bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens. Der verbleibende Darlehensbetrag (max. 50% der Netto-Darlehenssumme) wird über ein spezielles Sondertilgungsdarlehen dargestellt, das alle 6 Monate kostenlos in beliebiger Höhe zurückgezahlt werden kann. Der Zinssatz des Sondertilgungsdarlehens wird alle 6 Monate neu festgelegt und zwar auf Basis des 6-Monats-EURIBOR (zzgl. 0,80% p.a.), der sich unmittelbar an den besonders niedrigen Leitzinsen orientiert.

Die Vorteile des KonstantKombi-Darlehens im Überblick:
• Maximale Zinssicherheit für den langfristigen Sockelbetrag
• Maximale Flexibilität bei der Rückzahlung des Sondertilgungsdarlehens
• Flexible Wandlungsmöglichkeit des Sondertilgungsdarlehens in eine feste
  Zinsbindung
• Sechs Monate bereitstellungszinsfreie Zeit auf beide Darlehensteile
  (danach 0,25% pro Monat)

Für wen ist das KonstantKombi-Darlehen sinnvoll?
Das Darlehen ist ideal für Darlehensnehmer, die einen Sockelbetrag (mindestens 50%) langfristig festschreiben möchten und zugleich für einen zweiten Darlehensteil (bis zu 50%) höchste Flexibilität wünschen. Die Sondertilgungsoption eignet sich für alle, die mit Geldzuflüssen rechnen, deren Zeitpunkt und genaue Höhe aber noch nicht bestimmt werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Festdarlehen
Das Festdarlehen ist eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, die steuerlichen Vorteile der Immobilienanlage optimal auszuschöpfen.

So funktioniert das Festdarlehen:
Auch bei einem Festdarlehen setzt sich die monatliche Zahlung aus einem Zins- und Tilgungssatz zusammen. Die Tilgungsleistung fließt jedoch nicht in das Darlehen zurück, sondern wird in festverzinsliche Wertpapiere, Aktienfonds, Aktien oder Versicherungen (sog. Tilgungssurrogate) investiert. Zur Finanzierung der Immobilie dient ein tilgungsfreies Darlehen, auf das Ihre Kunden nur Zinsen bezahlen und dessen Restschuld während der gesamten Laufzeit konstant bleibt. Die Ausschüttung der Geldanlage wird dann zur Rückzahlung des Darlehens verwendet - und kann bei langfristig positiver Wertentwicklung der Anlage einen entsprechenden Vermögensüberschuss darstellen.

Für wen macht das Festdarlehen Sinn?
Das Festdarlehen empfiehlt sich besonders für Kreditnehmer, die ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten wollen. Diese Kapitalanleger können die Zinsen aus der Finanzierung steuerlich absetzen und über das Festdarlehen daher in erheblichem Umfang von Steuervorteilen profitieren.

Option:
Für das Festdarlehen können Sie bis zu 15 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit gegen Aufpreis vereinbaren.

Hinweis zur steuerlichen Behandlung:
Einmalige Kapitalleistungen aus Lebens- und Rentenversicherungen sind bei Verträgen, die nach dem 31.12.2004 abgeschlossen wurden, grundsätzlich steuerpflichtig. Wird die Kapitalleistung vor dem vollendeten 60. Lebensjahr ausbezahlt, sind sämtliche Erträge (= Ablaufleistung minus eingezahlte Beiträge) steuerpflichtig mit dem individuellen Steuersatz. Erfolgt die Zahlung nach dem vollendeten 60. Lebensjahr und hat der Vertrag eine Laufzeit von mindestens 12 Jahre, so sind nur 50 % der Erträge steuerpflichtig und mit dem individuellen Steuersatz zu versteuern.
Eine aktuelle Kondition können Sie mit dem Zins-Check berechnen, indem Sie eine Tilgung von 0% eingeben.

Weitere Informationen zum Festdarlehen erhalten Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Flex-Darlehen
Traditionell sind in Deutschland lange Zinsbindungen beliebt. Dabei wird gerne übersehen, dass kurzfristige Zinsbindungen mehr Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens bieten. Mit unserem Flex-Darlehen bieten wir Ihnen ein Finanzierungsinstrument, mit dem Sie von diesem Vorteil profitieren können.

So funktioniert das Flex-Darlehen:
Die Zinsbindung des Flex-Darlehens ist nicht für fünf oder zehn Jahre festgeschrieben, sondern wird alle drei Monate an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR angepasst. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank (siehe Chart) und wird jeden Tag in der Zeitung veröffentlicht, so dass auch die vierteljährlichen Zinsanpassungen völlig nachvollziehbar sind. Hierin unterscheidet sich das Flex-Darlehen maßgeblich von klassischen variablen Darlehen, bei denen der Kreditgeber nach freiem Ermessen den Zinssatz anpassen kann.

Die Vorteile des Flex-Darlehens im Überblick:
• 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung
• Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in ein Festzinsdarlehen und somit
  völlige Flexibilität bei der Zinsfixierung

Für wen ist das Flex-Darlehen sinnvoll?
Das Flex-Darlehen ist ideal für Jeden, der maximale Flexibilität und langfristige Kalkulationssicherheit sucht.

Für das Flex-Darlehen gelten folgende Einschränkungen:
• Hohe Bonitätsanforderungen
• Keine Zwischenfinanzierungen

Weitere Informationen zum Flex-Darlehen erhalten Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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FlexPlus-Darlehen
Mit dem FlexPlus-Darlehen können Darlehensnehmer von den Vorteilen einer kurzfristigen Zinsbindung profitieren - und trotzdem langfristige Kalkulationssicherheit, wie bei der klassischen Festzinsbindung, erhalten.

So funktioniert das FlexPlus-Darlehen:
Die Zinsbindung des FlexPlus-Darlehens ist nicht für fünf oder zehn Jahre festgeschrieben, sondern wird alle drei Monate an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR angepasst. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank (siehe Chart) und wird jeden Tag in der Zeitung veröffentlicht, so dass auch die vierteljährlichen Zinsanpassungen völlig nachvollziehbar sind. Hierin unterscheidet sich das FlexPlus-Darlehen maßgeblich von klassischen variablen Darlehen, bei denen der Kreditgeber nach freiem Ermessen den Zinssatz anpassen kann.

Die Vorteile des FlexPlus-Darlehens im Überblick:
• 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung
• Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit in ein Festzinsdarlehen und somit
  völlige Flexibilität bei der Zinsfixierung
• Langfristige Kalkulationssicherheit durch die Zinsobergrenze

Für wen ist das FlexPlus-Darlehen sinnvoll?
Das FlexPlus-Darlehen ist ideal für Jeden, der maximale Flexibilität und langfristige Kalkulationssicherheit sucht.

Für das FlexPlus-Darlehen gelten folgende Einschränkungen:
• Nur Angestellte und Beamte
• Hohe Bonitätsanforderungen
• Keine Zwischenfinanzierungen

Weitere Informationen zum FlexPlus-Darlehen erhalten Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Volltilger-Darlehen
Unser Volltilgerprogramm bietet Ihnen gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen.

So funktioniert das Volltilger-Darlehen:
Genau wie beim klassischen Annuitätendarlehen zahlen Sie monatlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Allerdings geben Sie hier nicht den jährlichen Tilgungssatz vor, sondern bestimmen den Zeitraum, nach dem Sie schuldenfrei sein möchte. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der Tilgungsanteil, mit dem das Darlehen innerhalb der vorgegebenen Zeit vollständig zurückgeführt wird. Dabei gilt: Je kürzer die gewählte Laufzeit, desto höher der nötige Tilgungsanteil - und umgekehrt.
Bei den Laufzeiten unseres Volltilgerprogramms haben Sie die Wahl zwischen 10, 12,15 und 20 Jahren.

Die Vorteile des Volltilger-Darlehens im Überblick:
• Attraktive Konditionen auf Grund höherer Tilgungssätze
• Optimale Nutzung des derzeitigen Zinstiefs
• Die Belastungen aus Zins und Tilgung sind trotz hoher Tilgungsanteile
   derzeit nur geringfügig höher als der langfristige Durchschnitt für
   annuitätische Darlehen mit 1% Tilgung

Für wen macht das Volltilger-Darlehen Sinn?
Das Volltilger-Darlehen ist besonders für Immobilienkäufer empfehlenswert, die die aktuelle Zinslage für eine schnellere Tilgung bei überaus günstigen Konditionen nutzen wollen.

Eine aktuelle Kondition können Sie mit dem Zins-Check berechnen, indem Sie eine Tilgung von 100% eingeben.

Weitere Einzelheiten zum Volltilger-Darlehen erfahren Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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Forward-Darlehen
Die Zinsbindung Ihres bestehenden Darlehens läuft in 12 bis 60 Monaten aus und Sie wollen sich schon heute die aktuell günstigen Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern?
Kein Problem. Mit dem Forward-Darlehen (auch Vorrats-Darlehen genannt) können Sie sich bis zu 60 Monate im Voraus den Zinssatz für die Anschlussfinanzierung sichern.

So funktioniert's
Sie schließen heute ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. moneydoo bietet Ihnen dabei aus dem Angebot von mehreren renommierten Kreditinstituten das für Sie günstigste Produkt.

Für wen macht es Sinn?
Für jeden Kreditnehmer mit einem Darlehen, dessen Zinsbindung in den nächsten 12 bis 60 Monaten ausläuft und der mit steigenden Zinsen rechnet bzw. der sich vor dem Risiko steigender Zinsen schützen möchte.

Weitere Informationen zum Forward-Darlehen erfahren Sie von Ihrem moneydoo-Berater.
Aktuelle Konditionen erhalten Sie hier.

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KfW-Darlehen
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt zur Förderung der Wohnungswirtschaft zinsgünstige Darlehen.

Informationen sowie Rechenbeispiele, Merkblätter und Antragsformulare finden Sie auf den Seiten der KfW unter  www.kfw-foerderbank.de.

Die KfW vergibt diese Darlehen nicht direkt sondern über durchleitende Kreditinstitute.
Selbstverständlich können Sie auch moneydoo KfW-Mittel im Rahmen einer Gesamtfinanzierung beantragen. Vermerken Sie dazu bitte im Antragsfeld "Hinweise zur Finanzierung", welchen Darlehensteilbeitrag Sie für Ihren Kunden als KfW-Darlehen beantragen möchten. Die aktuellen Konditionen, sowie detaillierte Informationen zu den einzelnen Programmen, erhalten Sie unter  www.kfw-foerderbank.de oder von Ihrem moneydoo-Berater.

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